Değerlendirmelerde bulunan TÜDEF Genel Lideri Koçal üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanması sonrası öğrencilerin özel yurt yahut Escort Kemerburgaz konut tutarken mağdur olmaması için dikkat edilmesi gerekenleri anlattı
Koçal üniversiteye yeni yerleşen öğrencilerin Yüksek Tahsil Kredi ve Yurtlar Kurumu’nun YURTKUR yurtlarına yerleşememeleri durumunda özel yurtları ve konut kiralamayı tercih Kemerburgaz Escort Bayan ettiklerini belirterek bu süreçte bir an evvel barınma muhtaçlığını halletmek isteyenlerin yanılgı yapabildiğini yahut dolandırıcılarla karşı karşıya kalabileceğini söyledi
Özel yurtlarla mukavele imzalarken dikkat edilmesi gereken konulara değinen Koçal şunları Kemerburgaz Escort kaydetti
Yurdun öğrencilere vereceği hizmetler çok uygun sorgulanmalı güvenlik paklık ısınma yemek ders çalışma alanları konaklama yapılacak odalar özel etüt odaları kantin ya da dinlenme kısımları üzere toplumsal yerler görülerek karar verilmeli Öğrenciler özel yurt ile mukavele imzalamadan evvel yurdun kendisine vereceği hizmetlerin tamamını detaylı olarak mukaveleye yazdırmalı Öğrenciler seçtikleri yurt ile yapacakları yıllık mukaveleyi çok âlâ okuyarak imzalamalı Yurdun kesinlikle Ulusal Eğitim Bakanlığı’ndan onaylı olmasına dikkat edilmeli Aksi takdirde vereceğiniz paralar boşa gidebilir ve ortada kalabilirsiniz
Koçal yurtların kontrat imzalama evresinde depozito talep etmesi halinde bir aylık meblağdan fazla fiyat verilmemesi gerektiğini kaydederek verilen depozitonun ne halde iade edileceğinin açıkça yazılmasının ehemmiyetinden bahsetti
Yurt kaideleri sağlamazsa kontrat tek taraflı feshedilebilir
Koçal özel yurtlara kayıt yaptıran öğrencilerin imzaladıkları mukaveleleri 15 Eylül’e kadar feshetmeleri halinde mukavelede yazılı olan yıllık barınma fiyatının yüzde 10’unu ödemesi gerektiğini belirterek 15 Eylül ve sonrasında ayrılanlar ise barınma hizmeti aldığı aylar ile içinde bulunulan ayın fiyatının tamamını ve kalan aylara ilişkin barınma fiyatının yüzde 30’unu ödemesi lazım dedi
Yurtların en fazla bir aylık fiyat fiyatında depozito alabileceğini lisana getiren Koçal bu fiyatın daha sonra iade edilmesi gerektiğini bildirdi
Koçal yurt ile yapılan kontratta anlaşılan paklık yemek üzere kaidelerin sağlanmaması halinde mukavelenin tek taraflı feshedilebileceğinin altını çizerek bu durumda rastgele bir cayma bedeli ya da cezai koşul alınamayacağını vurguladı
Evi görmeden kapora vermeyin
Koçal öğrencilerin kiralık konutlarda yaşadığı meseleler ortasında konutta kaç kişinin kaldığı konusunun bulunduğunu belirterek şunları söz etti
Öğrenci okula başladıktan sonra yeni arkadaşlar ediniyor yahut kira ağır geldiği için kendi sınıfından diğer beşerlerle birlikte kalmaya karar veriyor Bu üzere durumlarda konut sahibi sorun çıkarabiliyor Bu yüzden kiralık konut kontratı yaparken meskende kaç kişinin kalacağı üzere durumlar kesinlikle mukavelede belirtilmeli Kontrat kiracı lehine olduğu için geri adım atılmadığı takdirde hiçbir sorun yaşanmaz Ayrıyeten meskenin fiziki özellikleri incelenmeli eksik yahut tamirat gereken durumlar evvelce belirlenmeli
Koçal mesken arayan öğrencileri dolandırmak isteyenlerin olduğunu belirterek kelamlarını şöyle sürdürdü
Mesela kişi kendisine ilişkin olmayan dairenin fotoğrafını ilana koyup ilgi çekiyor Bu şahıslar kendilerini arayanlara ‘İlandaki daireye çok talep var önemli düşünüyorsanız kaporayı yatırın ‘ diyor Hesaba para yattığı andan itibaren telefonlarını kapatarak ortadan kaybolan bu bireylere bir daha da ulaşılamıyor Bu üzere mağduriyetlerle karşılaşmamak için daire görülmeden peşinat kapora verilmemeli depozito mesken sahibine verilmeli hatta hesabına yatırılmalı
Kalmadığınız devrin fiyatını ödememek için tüm senetleri imzalamayın
Gayrimenkul uzmanı Hatice Kolçak ise üniversite kazanan öğrencilerini kayıt süreçleriyle birlikte kiralık konut ve yurt bulma arayışlarına soktuğunu belirterek mesken kiralarken yahut özel yurt mukaveleleri imzalarken dikkatli olunması ve yanılgı yapılmaması gerektiğini söyledi
Özel yurt mukavelesi yapılırken öğrencilerden senet de alınabildiğini aktaran Kolçak şunları kaydetti
Yurt çıkmaz korkusuyla kimi öğrenciler direkt gidip özel yurda yerleşebiliyor Daha sonra müracaat yaptığı devlet yurdu çıkabiliyor Ya da öğrenci yurdu beğenmediği için yıl bitmeden öteki bir yurda geçmek isteyebiliyor Bu noktada tüm yılın yahut kalınmayan periyodun tamamının parasının ödenmemesi için yurt ile yapılan mukavele kararları kıymetli
İmzalanan senetler de bu türlü durumlarda sürece konabilmekte Bu nedenle verilen senetler her ay için başka ayrı imzalanmalı ve borçlu olunan kişi yahut kurum ismine ‘nama yazılı’ olacak biçimde düzenlenmeli Kontrata de yazılmalıdır Senetlerin ve mukavelenin birer kopyası da kesinlikle istenmelidir
Sahte emlakçılara dikkat
Kolçak mesken kiralamada yüksek aidat kira ısınma üzere maliyetlerin dikkate alınması gerektiğini belirterek kiralama kontratı yaparken kaidelerin yeterli okunması gerektiğini aktardı
Çocuğun dışarıda kalma riskini göze alamayan velinin dikkatli okumadan kira mukavelesi yapabildiğini önüne konan senedi bakmadan imzalayabildiğini lisana getiren Kolçak daha sonra mülk sahibi ile uyuşmazlığa düşüldüğünde birden fazla hususun kiracının aleyhine kullanılabildiğini vurguladı
Kolçak bilhassa kira mukavelesi yaparken uydurma emlakçılara ve fırsatçı mal sahiplerine dikkat edilmesi gerektiğini söyledi
Sözleşme ile verilecekse senetlerin de birer kopyasının alınması gerektiğini lisana getiren Kolçak kontratın mal sahibi ile yapılması gerektiğini aktardı
