Türkiye de konut bölümünde yüksek enflasyonun yarattığı problemler büyüyor Bir yılda yüzde 174 artan konut Escort Evren fiyatları nedeniyle muhtaçlığı olan yurttaş mesken alma umudunu kaybederken piyasa gayrimenkul yatırımcısı ve yabancıya kaldı Konut satışları düşerken yabancıya satış yüzde 15 arttı
Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK dün aralık ayı Evren escort ve yıllık satış istatistiklerini Merkez Bankası ise kasım ayı konut fiyat artışlarını açıkladı TÜİK e nazaran Aralık 2022 de konut satışı geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 8 2 azalarak Evren escort bayan 207 bin 963 adet olurken yıllık düşüş ise yüzde 0 4 olarak gerçekleşerek 1 milyon 485 bin 622 adet oldu Yabancılara yapılan konut satışları 2022 de bir evvelki yıla nazaran yüzde 15 2 artarak 67 bin 490 oldu
Merkez Bankası bilgilerine nazaran ise Kasım 2022 de fiyat artışı aylık yüzde 3 8 yıllık ise yüzde 174 3 oldu En yüksek artış yüzde 214 ile Antalya olurken onu yüzde 192 ile Adana ve Mersin izledi İstanbul da yıllık artış ise yüzde 186 3 oldu
Uluslararası emlak şirketi Knight Frank in geçen hafta açıkladığı listede ise Türkiye yüzde 189 ile dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke olmuştu
Konut fiyatlarındaki bu yüksek artışa rağmen dolar kurunun sırf yüzde 38 artması Türkiye de konut almayı yabancılar için cazip hale getirdi
SINIRLAMA GELMELİ
Ekonomistler ve konut değerleme uzmanları yabancıya satışların mesken fiyatlarının artmasında kıymetli bir hisseye sahip olduğunu belirtiyor EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı yabancıya satış oranlarının önemli bir sorun olduğunu belirtirken 400 bin dolar hududunun 1 milyon dolara çıkarılması gerektiğini vurguluyor
Yazıcı Fiyatları ederinden fazla şişiriyor 5 5 milyar dolar getirisi var ülkeye lakin götürüleri daha fazla Satış fiyatıyla birlikte o bölgedeki kiraları da çok fazla artırıyor Bir konut krizine sürüklüyor ülkeyi Bu alana bir sınırlama gelmeli diyor
DÜNYADA YASAKLANIYOR
Kanada da konut fiyatları yüzde 20 civarında artınca hükümet harekete geçti ve iki yıl boyunca yabancıya konut satışına yasak getirdi İngiltere hükümeti de geçtiğimiz aylarda benzeri bir yasak için çalışmaya başlamıştı Türkiye de iktidarın rastgele bir adımı bulunmazken CHP önderi Kemal Kılıçdaroğlu iktidara gelince fiyatlar stabilize olan kadar yabancıya satışları durduracağını açıkladı
YABANCI TESİRİ ÇOK BÜYÜK
Yabancıya satışın göründüğünden daha büyük bir sorun olduğunu belirten ekonomist Prof Dr Cem Başlevent yapışkan enflasyon örneği veriyor ve şunları söylüyor
Yan binadaki konut yabancıya 10 milyon TL ye satıldıysa sizin binanızdaki satıcı o fiyatı unutmaz ve kendi dairesini de o fiyatın altına satmaz Satıcılar bunu tehdit olarak kullanıyor Gayrimenkul giderek bir yatırım aracına da döndü Yatırım yapılacak daha yeterli bir alan olmadığı için konut alınıyor Bu da talebi daha da artırıyor İstanbul Emlak Brokerları Kulübü Lideri Ulvi Özcan ise Konut muhtaçlığı hala devam etmesine karşın hem satın alma gücündeki düşüş hem de kredi musluklarının kapalı olması satış adetlerini düşürmeye devam ediyor Yapılan yeterli şeylere karşın kapsamlı bütünsel bir konut siyasetimizin olmaması döviz ve enflasyondaki güvensizlik satış adetlerini düşürse de sayıları düşürmüyor dedi
